Zakusala ligger som en jomfruelig øy midt i elva Daugava som renner igjennom Riga sentrum. En avlang form som kulminerer visuelt i et radiotårn fra Sovjettiden. Planen er delt inn i tre utviklingssoner hvor programmering skal kunne tilpasse underveis for fleksibilitet over en lang utbyggingstid. Sentralt ligger et samlende parkdrag med paviljonger med offentlige og private fellesfunksjoner, mens boliger og næringsbebyggelse er lagt langs elvesidene på to sider. Dette muliggjør en utbyggingsstruktur som enkelt kan deles inn i «komplette» trinn over tid. Prosjektet er et parallelloppdrag for den lokale grunneieren Merks SIA.